Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m2 situé au 1ᵉʳ étage d’une petite résidence calme et bien entretenue de seulement deux étages, idéalement placé à Chamalières. Sa situation offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture ou en une vingtaine de minutes à pied, tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel.

L’appartement s’ouvre sur un grand séjour lumineux de 19 m2, donnant accès à un balcon d’environ 5 m2, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée de 7,10 m2, équipée de rangements, d’une plaque de cuisson et d’une hotte, communique avec une salle à manger de 12 m2, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 10 m2 avec rangements intégrés, d’une salle d’eau de 3,60 m2 et de WC séparés.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, dont l’entretien est inclus dans les charges. L’appartement bénéficie également d’une grande cave et d’un stationnement extérieur privatif, un atout rare dans le secteur.

Les charges mensuelles s’élèvent à 100 €, comprenant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des communs, l’enlèvement des ordures ménagères ainsi que l’entretien annuel de la chaudière.
Le loyer hors charges est de 590 €, pour un total mensuel de 690 € charges comprises.
Le dépôt de garantie est fixé à 590 €.
Les honoraires de location sont de 600 € pour le locataire et 600 € pour le bailleur.

Ce T3 non meublé, bien agencé et situé dans un environnement calme, constitue une opportunité idéale pour un couple, un jeune foyer ou un locataire recherchant un logement lumineux et pratique, proche du centre tout en bénéficiant d’un stationnement privatif.

Référence : G2025-6

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