Situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, quartier Salins - Vallières, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 87 m2 offre un cadre de vie idéal alliant confort, accessibilité et tranquillité.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux grands boulevards et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun sont accessibles à pied, tout comme de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires et complexes sportifs.

Au 1er étage d’une résidence sécurisée de deux étages seulement, cet appartement récemment rénové et en excellent état se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée décorative (condamnée) apportant charme et caractère, de deux grandes chambres confortables, d’une cuisine séparée partiellement équipée (four, plaque de cuisson, hotte) avec tous les emplacements nécessaires, d’une salle de bain en excellent état avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant.

De nombreux rangements complètent le bien, dont deux dressings particulièrement appréciables.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation.


Le logement est complété par une grande cave saine, sécurisée et non humide, ainsi qu’un garage privatif situé à l’arrière de l’immeuble.
Appartement idéal pour un couple ou une jeune famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel et bien situé.

Location non meublée.
Disponible immédiatement.

Loyer mensuel : 880 € charges comprises, dont 60 € de provisions sur charges incluant l’eau froide, la taxe d’ordures ménagères et l’électricité des parties communes.

Dépôt de garantie : 820 €.

Référence : L2025-3.

Honoraires de mise en location : 870 € TTC à la charge du bailleur et du locataire, dont 261 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06 95 03 22 81.