Situé dans le secteur recherché du Parc Montjuzet, cet appartement de type T3 de 78 m2 avec terrasse de 19 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel au sein d'un immeuble de standing construit en 2005, sécurisé et bordé d'un parc arboré.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose de :

- Une entrée avec placard
- Un salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et sur une belle terrasse de 19 m2, offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme, exposée Ouest
- Deux chambres, chacune avec placard intégré
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un placard-dressing

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage en rez-de-chaussée, accessibles directement depuis le hall d'entrée de l'immeuble et l'ascenseur.

Équipements : volets roulants électriques, fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz individuelle.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Charges : 127 € / mois comprenant frais de syndic professionnel, eau froide, entretien des communs et des espaces verts.

DPE : C
Taxe Foncière : 1 657 €
Réf : T2025-87
Prix : 273 000 € FAI dont 13 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur