Situé à Vichy, au cœur du quartier Hôtel de Ville, cet appartement d’exception se trouve dans une résidence sécurisée de standing édifiée en 1903 par l’architecte Georges Costa. De style néo-classique, la villa séduit par son important décor sculpté, ses guirlandes de fleurs et ses ferronneries Art Nouveau.

L’appartement, situé au 2ᵉ étage sur 3, offre une surface habitable de 92,85 m2 et bénéficie d’une exposition nord-est.

Description du bien :

- Entrée de 9,32 m2 de desservant les différentes pièces de vie

- Salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 28 m2, lumineux, donnant accès à un balcon

- Cuisine séparée et entièrement équipée de 8,57 m2

- Trois chambres confortables :
Chambre 1 : 14,30 m2
Chambre 2 : 13,60 m2, avec accès balcon
Chambre 3 : 10,39 m2, avec accès balcon

- Salle d’eau moderne et WC indépendant

- Cave privative de 14 m2

Prestations et confort :

- Chauffage individuel au gaz, chaudière récente (postérieure à 2016)
- Cinq cheminées d’origine conservées, moulures, rosaces et hauteur sous plafond remarquables
- Menuiseries bois à double vitrage phonique et thermique
- Appartement fibré
- Prestations de qualité, rénovation soignée

Environnement :

Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme, à proximité immédiate des commerces, complexes sportifs, transports en commun, écoles et du centre-ville.

- Référence du bien : T2025-26
- Taxe foncière : 1 258 €
- Prix de vente : 299 250 €
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, au cœur de Vichy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr