Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,40 m2, situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et bien entretenue de trois étages, édifiée dans les années 1970.

Idéalement placé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, il offre un cadre de vie pratique, à deux pas des transports en commun, des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités du quotidien.

Les atouts du bien
- Agréable balcon de 6,30 m2, bénéficiant d’une bonne exposition
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique + pompe à chaleur + ballon d’eau chaude
- Petite copropriété paisible
- Quartier central très recherché

Composition de l’appartement
- Séjour / cuisine : 21,40 m2
- Dégagement : 2,50 m2
- Chambre : 13,70 m2
- Salle d’eau : 3,70 m2
- WC séparés : 1,10 m2

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts.

Il convient aussi bien pour un investissement locatif, grâce à son emplacement très prisé, que pour une résidence principale idéale pour une personne seule ou un couple.

Prix de vente : 125 000 € FAI

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 49 55 01 80.

Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence du bien : T2025-34