À vendre, un bel appartement T4 situé dans une rue calme et recherchée des Hauts de Chamalières. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et dispose d’une grande terrasse ensoleillée de 80 m2.

L’appartement comprend une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un salon-séjour spacieux de 39 m2 donnant directement sur la terrasse. Il dispose également de deux chambres dont une avec placard intégré, d’une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, ainsi que de WC séparés.

Le bien bénéficie d’un grand garage de 30 m2 avec espace atelier, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et de radiateurs individuels électriques. Aucun mur n’est porteur, ce qui permet de reconfigurer entièrement l’appartement, par exemple pour créer une troisième chambre ou ouvrir la cuisine sur le séjour. L’ensemble est lumineux et bénéficie d’une exposition idéale.

Les charges de copropriété d’environ 90 € mensuels comprennent notamment l’eau froide, l’entretien des communs, des espaces verts et de l’ascenseur.

L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des et des transports, complexes sportifs et établissements scolaires.

Le prix de vente est de 264 600 € FAI, dont 5 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
Réf : T2025-14
Taxe foncière : 1 667€
Contact : Raymond Immobilier 06 95 03 22 81