À 10 minutes à pied de la place de Jaude

Idéalement situé dans le secteur des Salins, à la limite de Chamalières et à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement lumineux est proposé à la vente avec locataire en place dans le cadre d'un bail meublé. Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m2 ouverte sur un balcon de 7,50 m2 orienté plein ouest, offrant une vue dégagée agréable. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. La salle d'eau dispose d'un emplacement lave-linge. WC séparés.

Un cellier privatif et une place de parking complètent ce bien, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats.

Bail meublé en cours — Loyer mensuel : 504 €/mois (dont 110 € de charges locataires).

- Charges de copropriété : 130 €/mois (chauffage avec répartiteurs, eau chaude et froide, entretien des parties communes, frais de syndic)
- Taxe foncière : 967 €/an

Prix de vente : 99 500 €, dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence annonce : T2025-82 DPE Classe Energie : D GES : D Consommation énergie primaire : 208 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 199 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez Clément au 06 49 55 01 80