Idéalement située à la croisée de Clermont-Ferrand, Chamalières et Durtol, cette spacieuse maison de 185 m2 répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur les hauteurs de Montchany.

Construite en 1966, elle se compose :

- Au rez-de-jardin : une entrée avec dégagement, un garage de plus de 30 m2, une buanderie avec chaudière et ballon d’eau chaude, deux chambres, une cuisine et une salle d’eau avec WC.

- Au premier étage : une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2, traversante Nord-Sud, ouvrant sur un balcon avec vue, une cuisine indépendante de 13 m2, une chambre de 13 m2 et une salle de bains avec WC.

- Au deuxième et dernier étage : deux grandes chambres de 23 m2 et 16 m2, un dressing de 4,5 m2 et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en restanque, réparti sur deux niveaux, offrant un bel espace de détente verdoyant.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison familiale aux volumes confortables.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la production d’eau chaude par un ballon électrique. La majorité des fenêtres sont en double vitrage.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, vue et proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Réf : T2025-8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr