Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement T3 d’une superficie totale d’environ 78 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun, des écoles et des complexes sportifs de Chamalières.

Il se compose d’une entrée spacieuse de 16,50 m2, d’un séjour lumineux de 17,50 m2 ouvrant sur une terrasse de 15,80 m2, idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine moderne entièrement équipée de 6,60 m2 (four, plaques, hotte, rangements), d’un dégagement avec placard de 6,10 m2, de deux chambres de 10,50 m2 et 9,50 m2, d’une salle de bains avec baignoire de 5,20 m2 et de WC séparés de 1,30 m2.

Les huisseries sont en aluminium, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif, assuré par des convecteurs bi-jonction.

Les atouts de ce bien :
- Résidence calme et sécurisée
- Cuisine entièrement équipée
- Terrasse de près de 16 m2
- Appartement récent et en excellent état
- Nombreux rangements
- Proximité immédiate des commodités et des transports

Charges mensuelles : 280 €/mois, comprenant nottament l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 1 102 €


Référence du bien : T2025-19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr