Situé en retrait de la rue, cet appartement indépendant d’environ 32 m2 habitables réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités de Clermont-Ferrand.

Idéal pour un investissement locatif, ce bien combine faibles charges, indépendance et espace extérieur commun, dans un environnement tranquille.

Il se compose :
• Pièce de vie de 16,30 m2 avec cuisine ouverte et placard sous escalier, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
• À l’étage : une pièce de 12,50 m2 pouvant servir de chambre - bureau.
• Salle de bains avec toilette (3,50 m2).

Ce logement bénéficie également : d’un espace vert commun, d’une cave, du double vitrage, et d’un chauffe-eau récent (installé en 2025).

Grâce à sa situation singulière (en retrait de la rue, dans un bâtiment où il constitue le seul et unique lot), à ses faibles charges et à son espace extérieur, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Localisation : Clermont-Ferrand / République / Carmes / 1er Mai

Les charges de copropriété sont d’environ 80 € / mois, et la taxe foncière s’élève à 665 €.

Réf : T2025-16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr