Situé avenue Raymond Bergougnan à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, et offrant un accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand.
Au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cette appartement T3 orienté Nord/Ouest.
Situé au RDC surélevé, cet appartement lumineux se compose de :
- une entrée avec dégagement,
- un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pour une surface de plus de 25 m2,
- un WC séparé,
- une salle de bains
- une première chambre de 9,85 m2,
- une deuxième chambre de 10,65 m2,

Les menuiseries sont en double vitrage.
Le chauffage collectif (avec répartiteurs), ainsi que l'eau chaude, sont compris dans les charges de copropriété, d'un montant de 2324 EUR par an.

L'appartement dispose également d'une cave, en sous-sol.

DPE Classe Energie : E GES : E Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 242 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 EUR et 1850 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

PRIX DE VENTE : 116600 EUR dont 6600 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf : T2025-70