En plein cœur de Clermont-Ferrand, au dernier étage d’un bel immeuble ancien de caractère, découvrez ce superbe appartement alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fonctionnalité.

Bien rare sur le plateau central, il bénéficie d’une vue dégagée sur le Puy de Dôme.

Dès l’entrée, un dégagement dessert une magnifique pièce de vie de 53 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les éléments de caractère.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit :
- 3 belles et grandes chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant
En complément :
- Une cave - Un grenier
Les + du bien
- Dernier étage - Vue panoramique sur le Puy de Dôme - Hyper-centre - Chauffage individuel gaz - Appartement lumineux et traversant
Informations copropriété
Petite copropriété de 10 lots Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 382 € / an Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1700 € DPE Classe Energie : D GES : D Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 224 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) PRIX DE VENTE : 336.000 € dont 16.000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur.
Réf : T2025-52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr